Calculadora MRV/Emcash — Comprometimento de Renda

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Simulação de Proposta MRV

Empreendimento, unidade, resumo financeiro e fluxo mês a mês

✅ Proposta lida!

🏠 Dados do Imóvel

Empreendimento AUTO

Unidade AUTO

Valor do Imóvel (R$) AUTO

Valor da Proposta (R$) AUTO

💰 Resumo Financeiro da Proposta

📊 Dados para Análise de Comprometimento

Data Prevista de Entrega MANUAL

Renda do Cliente (R$) MANUAL

Parcela Caixa (R$) OPCIONAL Preencha se desejar somar a Caixa no pico mensal

📅 Fluxo Mês a Mês — parcelas

#	Vencimento	Tipo	Valor	Fase / Alerta

📋 ANÁLISE DE COMPROMETIMENTO — SIMULAÇÃO DE PROPOSTA

1ª Parcela PSB (Mensal)

—

Média das Parcelas PSB

—

Renda do Cliente

—

Teto MRV (5% da Renda)

—

📅 PSA — Pré-entrega

—

— parcelas

🏠 PSB — Pós-entrega

—

— parcelas

📊 Comprometimento MRV 1ª Parcela PSB Teto: 5%

% da renda comprometida

—

0%3,5% ✔5% ⚠10%+

📊 VERSÃO SECUNDÁRIA — Média das Parcelas PSB

📊 Comprometimento MRV Média PSB versão secundária · Teto: 5%

% da renda (média PSB)

—

0%3,5% ✔5% ⚠10%+

⚠️ Projeção/simulação estimada. Esta análise é baseada na Simulação de Proposta MRV e representa apenas uma pré-análise de viabilidade. Os valores reais dependem da aprovação formal pelo financeiro MRV e pela Caixa Econômica Federal.

📄

1. Contrato MRV / Emcash

Suporte a contratos OIC · BPM · Emcash

Detecção automática do tipo de contrato

✅ Contrato lido!

🏦

2. Simulação Caixa

Avaliação, renda, parcela e teto de faixa

✅ Simulação lida!

⚠️ Atenção: Sempre utilizar as informações atualizadas da proposta do cliente.

Lendo...

👤 Dados do Cliente

Nome do Cliente OIC/BPMEMCASH OIC: COMPRADOR(A) · BPM: 1º Cliente · Emcash: Nome Empresarial

CPF OIC/BPMEMCASH OIC/BPM: campo CPF · Emcash: campo CPF/CNPJ

Correspondente / Gerente / Corretor Responsável MANUAL

Número do Contrato OICBPMEMCASH OIC: UUID · BPM: CONT-XXXXXX · Emcash: nº contrato

🏠 Dados do Imóvel

Empreendimento OIC/BPMEMCASH OIC/BPM: campo Produto · Emcash: descrição do imóvel

Bloco / Unidade OIC/BPMEMCASH OIC/BPM: extraído do Produto · Emcash: Apto/Bloco

Valor do Imóvel (R$) OICBPMEMCASH OIC: PREÇO DO IMÓVEL · BPM: item 3.2 · Emcash: Valor Total

Data de Entrega Prevista OICBPMEMCASH OIC/BPM: item 5.1 · Emcash: digite manualmente DD/MM/AAAA

Valor de Avaliação (R$) CAIXA Extraído da simulação Caixa: Valor de Avaliação

Teto Faixa do Cliente (R$) CAIXA Faixa 1/2 ≤ R$5.000 → R$275k · Faixa 3 → R$400k

💰 Dados Financeiros

Valor Financiado (R$) OICBPMEMCASH OIC/BPM: item 4.1.4 · Emcash: Valor Líquido do Principal

Saldo Carteira MRV (R$) OICBPM OIC/BPM: item 4.1.2 · Emcash: não se aplica

Parcela MRV / Emcash pós-entrega (R$) OICBPMEMCASH OIC/BPM: 1ª parcela pós-entrega · Emcash: 1ª Parcela

Quantidade de Parcelas OICBPMEMCASH OIC/BPM: maior parcela · Emcash: Quantidade de Parcelas

Parcela Caixa (R$) CAIXA Extraído da simulação Caixa: 1ª Prestação

Renda do Cliente (R$) CAIXA Extraído da simulação Caixa: Renda Bruta / Familiar

🏷️ Enquadramento de Faixa

—

% do imóvel financiado pelo cliente —

—

📄 Plano de Pagamento

📋 ANÁLISE DE COMPROMETIMENTO DE RENDA

Parcela Caixa

—

Parcela MRV / Emcash pós-entrega

—

Total de Parcelas

—

Renda do Cliente

—

📊 Comprometimento de Renda 1ª Parcela PSB Teto Regional: 35% (Caixa 30% + MRV 5%)

Comprometimento mensal

—

0% 35% ✔ 70%+